Θα ήταν ωραίο να επιλέξετε ένα οικόπεδο με βάση την αρχή: "Μου αρέσει ακριβώς εκεί!" ΑΛΛΑ! Υπάρχουν νομικά, γεωφυσικά και άλλα χαρακτηριστικά που αξίζει να δίνετε προσοχή.
Σε αυτό το άρθρο θα μάθετε τα κριτήρια που πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή σε μια τόσο σημαντική περίπτωση.
Σκοπός γης
Τι θα κάνετε στη γη; Εγκαταστήστε έναν κήπο, να οικοδομήσουμε ένα αγρόκτημα γαλακτοπαραγωγής ή ένα βιομηχανικό εργοστάσιο Σημειώστε ότι ολόκληρο το ταμείο γης χωρίζεται σε διάφορους σκοπούς:
- Για γεωργικές δραστηριότητες.
- Για οικισμούς.
- Για τη λειτουργία της βιομηχανίας.
- Προστατεύεται από το κράτος.
- Για την αποκατάσταση της βλάστησης.
- Για τις θάλασσες, τα ποτάμια, τις λίμνες και άλλες δεξαμενές.
- Αποθεματικά γης που δεν ανήκουν σε καμία κατηγορία.
Για την αγορά, επιλέγετε συνήθως την πρώτη ή τη δεύτερη κατηγορία. Στις γεωργικές εκτάσεις επιτρέπεται η δημιουργία μη κερδοσκοπικών εταιρικών σχέσεων, η διεξαγωγή επικουρικής γεωργίας, η κηπουρική, η ανέγερση μεμονωμένων κτιρίων. Στο έδαφος για οικισμούς επιτρέπεται να χτίζονται σπίτια (σπίτια και πολυκατοικίες) και να συμμετέχουν σε οικόπεδα.
Επομένως, κατά την επιλογή μιας τοποθεσίας, δώστε προσοχή στην κατηγορία προορισμού και τον επιτρεπόμενο τύπο δραστηριότητας.
Χημεία του εδάφους
Εάν ονειρεύεστε μια καλή συγκομιδή φρούτων και λαχανικών, τότε είναι εξαιρετικά απαραίτητο να γνωρίζετε τα αποτελέσματα της χημικής σύνθεσης της γης σας. Για παράδειγμα, τα τεύτλα και τα καρότα μεγαλώνουν άγευμα σε υφάλμυρο έδαφος.
Η ανάλυση μπορεί να γίνει ανεξάρτητα χρησιμοποιώντας δείκτες. Μια πιο λεπτομερής σύνθεση είναι καλύτερα διατεταγμένη στο εργαστήριο. Θα καθορίσετε σε ποιον τύπο ανήκει το έδαφος: όξινο ή αλκαλικό. Και θα δώσουν συστάσεις για τη βελτίωσή του.
Κιμωλία, τέφρα, ασβέστη προστίθενται σε όξινο χώμα για να εξουδετερωθούν, και φύλλα δρυός και κωνοφόρα πριονίδια σε αλκαλικό έδαφος.
Είναι ιδιαίτερα δύσκολο να επεξεργαστούν τα πήλινα στρώματα, έτσι ώστε η άμμος και η τύρφη να φτάνουν σε μια τέτοια περιοχή για χαλάρωση. Επίσης, ανακαλύψτε τη σχέση του χούμου και του οργανικού αζώτου στο δείγμα. Αυτός ο σημαντικός συντελεστής θα δείξει την καθαριότητα του εδάφους από επιβλαβή ρύπανση, θα πρέπει να είναι ίση με 0,98 προς 1.
Σκεφτείτε αν χρειάζεστε το κόστος βελτίωσης της ποιότητας αυτού του ιστότοπου ή καλύτερα να ψάξετε για άλλη επιλογή.
Είναι η περιοχή κατάλληλη για κατασκευή
Η σύνθεση του εδάφους επηρεάζει όχι μόνο τη φύτευση αλλά και το σχεδιασμό των κτιρίων. Η σύνθεση του εδάφους είναι αμμώδης, αμμώδης αργίλου, πηλός, αργιλώδης, χαλίκι και βραχώδης.
Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής, το πηλό έδαφος προκαλεί πολλά προβλήματα. Μετά από βροχή, ο πηλός χάνει τις στερεές του ιδιότητες, διογκώνεται και στεγνώνει για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Το έδαφος αυτό είναι ύπουλο, δεδομένου ότι οι τοίχοι του κτιρίου μπορεί να δώσει ένα ρολό. Και όταν σχεδιάζετε ένα θεμέλιο για πηλό έδαφος, ένας δείκτης του βάθους της κατάψυξης είναι σημαντικός.
Και εδώ το αμμώδες χώμα είναι ιδανικό για κτίρια. Δεν συγκρατεί την υγρασία και είναι συμπαγής. Το σπίτι που είναι χτισμένο σε αυτό, κάθεται ομοιόμορφα. Αλλά οι καλύτερες ιδιότητες της άμμου χαλίκι, μπορείτε να κάνετε με ασφάλεια ένα θαμμένο βάσης θεμέλιο.
Προσοχή Υπάρχει ένα ψαροκάικα στην άμμο. Αυτό είναι ένα μείγμα νερού και άμμου. Μπορεί να συμβεί λόγω μεγάλης συσσώρευσης μικροοργανισμών και διαρροών νερού. Βρίσκεται στη φύση σε ελώδεις περιοχές. Όταν αποσυμπιεστεί η βρύση εμφανίζεται το αποτέλεσμα ενός διάτρητου φουσκωτού σκάφους. Θα πρέπει να παραγγείλετε ένα σπίτι σε ξυλοπόδαρα ώστε να στηρίζονται σε σταθερά στρώματα εδάφους.
Τώρα γνωρίζετε ότι η σύνθεση του εδάφους στον ιστότοπό σας επηρεάζει την πολυπλοκότητα και, κατά συνέπεια, το κόστος των κτιρίων.
Τι κλίμα
Επιλέξτε για τον ιστότοπό σας και τις κλιματολογικές συνθήκες. Για παράδειγμα, οι αμπελώνες χρειάζονται ένα ζεστό, εύκρατο κλίμα χωρίς βροχή. Ένα δροσερό κλίμα και καλό φυσικό φως είναι κατάλληλα για τον οπωρώνα μήλων. Ορισμένα φαρμακευτικά φυτά (φασκόμηλο, λεβάντα) αναπτύσσονται με επιτυχία σε περιοχές με αέρα και κάνουν τον αέρα αρωματικό.
Επιλέξτε ένα κλίμα για την υγεία σας. Για μερικούς ιατρικούς λόγους, δεν μπορείτε να κινηθείτε μακριά. Και μερικές φορές ο γιατρός συμβουλεύει τον ασθενή για ένα κατάλληλο κλίμα για ανάκαμψη.
Γνωρίστε τους γείτονες
Είναι καλύτερο να γνωρίσετε εκ των προτέρων τους ιδιοκτήτες των γειτονικών τοποθεσιών. Τι κάνουν; Ποια είναι τα σχέδιά τους για το μέλλον; Οι διακοπές γιορτάζουν με δυνατή μουσική; Ποια είναι η θυγατρική τους εκμετάλλευση;
Αν αγοράσετε ένα οικόπεδο για ήσυχες διακοπές ανά χώρα, τότε δεν χρειάζεται κάποιος γείτονας που κόβει ξύλα ή μαγειρεύει όλα τα σαββατοκύριακα.
Ένα αγρόκτημα με χοιρίδια ή πουλιά μπορεί να βρίσκεται κοντά, με ευαισθησία στις σκληρές οσμές, μια τέτοια γειτονιά δεν είναι κατάλληλη για εσάς.
Διεύθυνση γης
Δώστε προσοχή στη διεύθυνση της ιδιοκτησίας σας. Ο αριθμός του σπιτιού και ακόμη και ο δρόμος μπορεί να μην ταιριάζουν. Ο πωλητής θα πει ότι ο δρόμος έχει πρόσφατα μετονομαστεί, και τα σπίτια αλλάζουν συνεχώς τους αριθμούς τους λόγω των νέων κτιρίων. Είναι πιθανό ο πρώην ιδιοκτήτης να μην θέλει να ξοδεύει συνεχώς χρήματα ή χρόνο για ανανέωση. Αλλά ο αριθμός του κτηματολογίου πρέπει απαραίτητα να ταιριάζει. Τα υπόλοιπα στοιχεία πρέπει να διασαφηνιστούν.
Σχέδιο και σημεία καμπής της γης
Κατά την επίλυση αυτού του προβλήματος, ένας ειδικός δεν μπορεί να κάνει. Είναι απαραίτητο να επαληθεύσετε την περιοχή του χώρου, τη διαμόρφωση του και την τοποθεσία των σημείων καμπής. Στην ιδανική περίπτωση, η περιοχή έχει ένα κανονικό τετράγωνο σχήμα και τέσσερα σημεία καμπής. Εάν το τμήμα κάμπτεται, τότε σε αυτό το σημείο έχει οριστεί ένα άλλο σημείο αναφοράς. Στο έδαφος αυτά τα σημεία επισημαίνονται με μεταλλικούς γόμφους με κόκκινο χρώμα. Κάποιοι ιδιοκτήτες γης, σε περίπτωση που δεν αφαιρέσετε αυτά τα σημάδια.
Mezha, περίφραξη και γειτονικά κτίρια
Δώστε προσοχή στην τοποθεσία του ορίου και του φράχτη. Αυτές οι έννοιες έχουν διαφορετικούς σκοπούς.
Το όριο στη γη είναι μια στενή λωρίδα ανάμεσα στη γη και στο σχέδιο δείχνει τα όρια.
Για χάρη της οικονομίας, βάζουν ένα κοινό φράκτη στη μέση των ορίων. Αλλά μπορεί να υπάρχουν δύο παράλληλες περιφράξεις, και μεταξύ τους μια άδεια λωρίδα ή μονοπάτι περίπου ένα μέτρο πλάτος.
Υπάρχουν πολυάριθμοι κανονισμοί που υποδεικνύουν την απόσταση από κτίρια, θάμνους, μεγάλα και μεσαία δέντρα στην οριακή γραμμή.
Τα μεγάλα προβλήματα για μια ήσυχη διαμονή δημιουργούνται από την λανθασμένη θέση του λουτρού, το περίβλημα του σκύλου, την τουαλέτα της αυλής, το κομπόστ και το βόθρος.
Μην αγοράσετε ένα οικόπεδο εάν υπάρχει μια αμφιλεγόμενη προφορική συμφωνία μεταξύ των γειτόνων, για παράδειγμα, αμοιβαίες παραχωρήσεις στην κατασκευή αγροτικών κτιρίων στα σύνορα. Με νέο ιδιοκτήτη, ασφαλώς θα εμφανιστούν αξιώσεις και νέες απαιτήσεις από τους γείτονες.
Η συμμόρφωση με τουλάχιστον αυτά τα κριτήρια κατά την επιλογή ενός οικόπεδο στο μέλλον θα σας εξοικονομήσει από τα προβλήματα.
