Λένε ότι η επισκευή είναι σαν μια φωτιά, αλλά χειρότερα. Όταν ξεκινάτε την επισκευή, θα πρέπει να συνειδητοποιήσετε ξεκάθαρα ότι ξεκινάτε μια πολύπλοκη, συχνά δαπανηρή και σίγουρα νευρική διαδικασία, η ποιότητα της οποίας, δυστυχώς, δεν εξαρτάται πάντα από εσάς. Προσκαλώντας μια ταξιαρχία εργατών, κάνουμε πολλά λάθη, γεμάτα παρατεταμένη εργασία, απώλεια τεράστιου χρόνου, σωματική και πνευματική δύναμη. Για να αποφύγετε όλα αυτά, αρκεί να ακολουθήσετε μερικούς απλούς κανόνες. Τι είδους; Διαβάστε αυτό το άρθρο.
Επιδιώκοντας φτηνούς τεχνίτες
Είναι πάντα χαρά να λάβετε, κατόπιν σύστασης, τις συντεταγμένες ενός καλού πλοιάρχου. Και εδώ εμφανίστηκε και χαμογελά γλυκά, σας διαβεβαιώνει ότι η επιδιόρθωση στις επιδόσεις του θα είναι υψηλής ποιότητας, βραχύβια και φθηνότερη από αυτή των ανταγωνιστών που ξεδιπλώνουν τις τιμές. Μην ξεγελιέστε από τέτοιες υποσχέσεις. Μετά από όλα, πριν από σας ή αλτρουιστής ή hack. Χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες ενός τέτοιου "πλοιάρχου", θα γίνετε εργοδηγός στο δικό σας εργοτάξιο, χωρίς να έχετε τη δυνατότητα να αφήσετε για μια στιγμή ανεξέλεγκτα τον θαυματουργό τεχνίτη.
Οι πραγματικοί επαγγελματίες γνωρίζουν την αξία του χρόνου τους και την πραγματική αξία της δουλειάς τους.
Είναι σημαντικό να προσκαλέσετε έναν τεχνικό που καταλαβαίνετε καλά.
Ήδη κατά την πρώτη συνάντηση με τον ταξιαρχία, δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο πόσο καλά και με σαφήνεια διατυπώνει τις σκέψεις του, αν μπορεί να πει ξεκάθαρα πώς θα λειτουργήσει. Σε περίπτωση που ο επιστάτης τοποθετεί τον εαυτό του ως καθολικό μάγο, ικανό για κάθε είδους δουλειά, αξίζει να τον ειδοποιήσει σοβαρά. Όπως και στην περίπτωση, εάν ο πλοίαρχος επιτρέπει στον εαυτό του να επικοινωνεί μαζί σας αλαζονικά, να γοητεύεται από την αίσθηση του επαγγελματισμού του.
Έχει πάντα νόημα να διεξάγονται αυτοσχέδιοι αρχιτέκτονες χύτευσης. Όταν επικοινωνείτε, δώστε προσοχή σε ποιες ερωτήσεις σας ρωτούν, αν αυτές πηγαίνουν σε λεπτομέρειες ή αν διευκρινίζουν τις πληροφορίες που λαμβάνουν.
Ο εργαζόμενος δεν είναι φίλος σας, αλλά μισθωτός εργαζόμενος
Μην είστε υπερβολικά φιλικοί με τους εργάτες, ακόμη και αν χρειάζονται επειγόντως επισκευές και οι προσκεκλημένοι τεχνίτες είναι το μόνο πράγμα που θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά. Μερικές φορές η φιλικότητα συγχέεται με την αδυναμία. Ως εκ τούτου, συχνά οι εργαζόμενοι, μιλώντας για οικογενειακά και οικονομικά προβλήματα, "ασκούν πίεση στον κρίμα", εν αναμονή της κατανόησης και της επιείκειας. Μην παίρνετε φιλοσοφικές φράσεις όπως: "Ξέρετε, αλλά εδώ όλα έγιναν πιο περίπλοκα ...". Εάν αγνοήσετε τέτοια αντίγραφα, κινδυνεύετε να παραμείνετε με ρωγμές στο μπάνιο, που κανείς δεν θα σας κάνει να σας πει.
Μην ξεχνάτε ποτέ ότι οι δάσκαλοι δεν εργάζονται σε εθελοντική βάση. Λαμβάνουν χρήματα από εσάς, τα οποία συμφώνησαν. Πληρώνετε για την ποιότητα. Ως εκ τούτου, καθιστούν σαφές στους εργολάβους σας ότι υπάρχει κάποια υποταγή στη σχέση με τον πελάτη, η οποία δεν θα ήταν κακή και να συμμορφωθεί με.
Υπέροχο σχέδιο διαμερίσματος
Κατά την έναρξη των εργασιών επισκευής, πολλοί υποτιμούν τη σημασία της δημιουργίας ενός διαμερίσματος. Ωστόσο, αποσαφηνίζει εξαιρετικά την πορεία της εργασίας, καθιστά την επικοινωνία με τους εργαζομένους πιο ουσιαστική.
Οι ειδικοί συνιστούν να σχεδιάσετε ένα λεπτομερές σχέδιο του διαμερίσματος (με έμφαση στο σχέδιο ΔΔΠ). Δημιουργήστε τρία αντίγραφα: το ένα με το ηλεκτρικό σύστημα, το δεύτερο - την κουζίνα και τις υδραυλικές εγκαταστάσεις, το τρίτο - φινίρισμα. Συζητήστε όλα αυτά με τον εργοδηγό της ομάδας των εργαζομένων, διευκρινίστε όλα τα σημεία, αφού διευκρινίσετε όλες τις λεπτομέρειες ζητήσετε να υπογράψετε κάθε αντίγραφο, δίνοντας το αντίγραφο εργασίας.
Με τη βοήθεια ενός τέτοιου σχεδίου, δεν μπορείτε μόνο να ελέγξετε τι συμβαίνει, αλλά, εάν είναι απαραίτητο, να κάνετε αξίωση ενός εργαζομένου.
Η σημασία της σύναψης μιας σύμβασης
Στη σύμβαση, κυριολεκτικά όλα πρέπει να αντικατοπτρίζονται: ο όγκος και το χρονοδιάγραμμα της εργασίας, το πρόγραμμα πληρωμής μισθών, οι τύποι και τα ποσά των προστίμων, η δυνατότητα καθαρισμού μετά από επισκευές κλπ. Θα ήταν επίσης ωραίο να δηλώσετε ποιος αγόρασε τα υλικά - εσείς ή οι εργαζόμενοι. Αφού διευκρινίσατε αυτό το σημείο, θα αποφύγετε την ανάγκη να πάτε επειγόντως στο κατάστημα τσιμέντου ή κόλλας.
Μην τραβάτε με την αγορά υλικών φινιρίσματος
Ήδη στα αρχικά στάδια της εργασίας, είναι λογικό να αποκτήσετε υλικά τελικής επεξεργασίας. Πράγματι, την τελευταία στιγμή μπορεί να αποδειχθεί ότι οι ταπετσαρίες που έχετε τραβήξει έχουν ματαιωθεί για πολύ από την παραγωγή ή η παράδοσή τους θα διαρκέσει αρκετές εβδομάδες. Να θυμάστε ότι οι απλοί εργαζόμενοι θα πρέπει να πληρώσουν. Και όχι μόνο τα χρήματα, αλλά και μια καλή στάση.
Ελέγξτε την αγορά υλικών
Σαφής παρακολούθηση όλων των αγορών υλικών. Μην ξεχνάτε να ελέγχετε τακτικά με τους εργαζόμενους αν έχουν όλα όσα χρειάζονται για εργασία. Παραμένοντας αυτό το σημείο, ίσως χρειαστεί να πάτε αργά ένα βράδυ για ένα ζευγάρι πλακών από πολυστρωματικές πλάκες που οι τεχνίτες σας δεν αγόραζαν λόγω εσφαλμένων υπολογισμών.
Σκεφτείτε τους γείτονες
Μην ξεχάσετε να πείτε στους εργάτες πόσο καιρό μπορούν να κόψουν και να χτυπήσουν. Σε γενικές γραμμές, η θορυβώδης εργασία ρυθμίζεται από το νόμο, αλλά πάντα μπορείς να το παραβλέψεις. Ωστόσο, να θυμάστε ότι οι γείτονες έχουν το δικαίωμα να καλέσουν την αστυνομία, ξεχνώντας για τις μακροχρόνιες καλές σχέσεις σας.
Πλήρως σε έλεγχο
Μην παραλείψετε να επισκεφθείτε την εγκατάσταση επισκευής τουλάχιστον μια φορά κάθε 2-3 ημέρες. Μοιραστείτε ό, τι συμβαίνει, ακόμα κι αν μιλάμε για κρυμμένα έργα. Είναι καλύτερα να ξεκινήσετε κάθε επόμενο στάδιο, έχοντας τελειώσει και έχετε δεχτεί το προηγούμενο.
Ξεκινώντας από το επόμενο στάδιο της εργασίας, μιλάμε για άλλη μια φορά με τον επιστάτη τις λεπτομέρειες της προόδου της επισκευής. Εάν υπάρχουν σχόλια - κρατήστε, σκεφτείτε αυτό στο σχέδιο και, εάν χρειάζεται, εξετάστε το υπογεγραμμένο συμβόλαιο.
Κοιτάξτε προσεκτικά τις αρθρώσεις, τις γωνίες, τις ρωγμές, κλπ. Όλα έχουν σημασία, διότι στο μέλλον θα ζήσετε εδώ.
Παρακολουθήστε την καθαριότητα
Είναι καλύτερα να σας προειδοποιήσω αμέσως ότι είστε παιδαγωγός που έχει ένα οδυνηρό χάος. Μην βασίζεστε στο γεγονός ότι κάποιος θα είναι προσεκτικός σχετικά με την ιδιοκτησία σας. Κρατήστε καθαρό και τακτοποιημένο. Μην αφήνετε να ακουμπήσετε κάτι από τις νεοβαλεμένες επιφάνειες ή να κόψετε κάτι σε ένα νέο πλακάκι. Ακόμα κι αν ο ηλεκτρολόγος ισχυρίζεται ότι είναι επαγγελματίας με 20 χρόνια εμπειρίας και εγγυάται για όλα, πάρτε σοβαρά την παρουσία γυμνών καλωδίων.
Μην επιτρέπετε στους εργάτες να καπνίζουν στο διαμέρισμά σας. Πηγαίνετε στη σκάλα ή στο δρόμο.
Ποιος πληρώνει αυτό και παραγγέλνει μουσική
Ακούγεται άμεσα ότι η τελική πληρωμή θα είναι τουλάχιστον το 10% του συνολικού ποσού επισκευής, το οποίο, ωστόσο, κανείς δεν θα λάβει μέχρι να γίνει αποδεκτή η εργασία. Δεν χρειάζεται να κάνετε μεγάλη πρόοδο. Για όλους, ζητήστε τους ελέγχους και τις πληρωμές σταδιακά (αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί στη σύμβαση). Αν πληρώνετε, το κάνετε εγκαίρως.
Μην πάρετε το αντικείμενο την τελευταία μέρα, σε μια βιασύνη. Εάν είστε κουρασμένοι, αναβάλλετε την πληρωμή την ημέρα, επειδή έτσι μπορείτε να δείτε πιο καθαρά όλες τις πιθανές ατέλειες. Διαφορετικά, κανείς δεν θα ακούσει οποιεσδήποτε καταγγελίες από εσάς: ο πλοίαρχος απλά θα σταματήσει να απαντά στο τηλέφωνο.
Αν βρείτε ένα hack, διστάσετε να το δηλώσετε και να αναγκάσετε μια νέα έκδοση. Μιλήστε με τρόπο κατανοητό, υποστηρίζοντας τη θέση σας.
Να θυμάστε ότι κατά την επισκευή είναι απαραίτητο να σέβεστε όχι μόνο τους εργαζόμενους που "συμφώνησαν" να εργάζονται για τα χρήματά σας, αλλά και οι ίδιοι. Να είστε απαιτητικοί αλλά δίκαιοι. Οποιαδήποτε επισκευή τελειώνει ποτέ. Από τον αρμόδιο σχεδιασμό, τη διαθεσιμότητα ενός συστηματικού συστήματος επαλήθευσης, το ενδιαφέρον και τη συμμετοχή στη διαδικασία, ο χρόνος εισόδου σε ένα διαμέρισμα εξαρτάται άμεσα, όπου τελικά όλα θα μοιάζουν με αυτά που έχετε ονειρευτεί εδώ και καιρό.
